กระบวนการในการตัดสินใจลงทุนในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนจะเห็นว่า มีกระบวนการหนึ่งที่สำคัญคือ การประมาณกระแสเงินสดของการลงทุน เนื่องจากในขั้นตอนนี้จำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ เพื่อให้กระแสเงินสดที่เกี่ยวข้องมีความถูกต้องและใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากที่สุด ก่อนที่จะนำเอาข้อมูลกระแสเงินสดที่เกี่ยวข้องนั้นไปใช้ในกระบวนการถัดไปคือ การประเมินค่าการลงทุน
กระแสเงินสดที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจลงทุนมีหลักการที่สำคัญ 3 ประการคือ (1) กิจการจะให้ความสำคัญกับกระแสเงินสดมากกว่ากำไรทางบัญชี (2) กระแสเงินสดที่เกี่ยวข้องจะพิจารณาจากกระแสเงินสดส่วนเพิ่ม กล่าวคือ เป็นผลต่างระหว่างกระแสเงินสดที่จะเกิดขึ้นเมื่อกิจการตัดสินใจลงทุนกับกระแสเงินสดที่จะเกิดขึ้นหากกิจการไม่ตัดสินใจลงทุน และ (3) กระแสเงินสดที่เกี่ยวข้องจะพิจารณาจากกระแสเงินสดสุทธิหลังหักภาษีเท่านั้น
กระแสเงินสดที่เกี่ยวข้องกับโครงการนั้นประกอบด้วย
1. กระแสเงินสดจ่ายลงทุนเริ่มแรก
2. กระแสเงินสดสุทธิระหว่างดำเนินโครงการ
3. กระแสเงินสดเมื่อสิ้นสุดโครงการ
สำหรับรายละเอียดของกระแสเงินสดแต่ละส่วนจะแยกอธิบายในโพสต์ต่อๆ ไป