ระบบโครงสร้างแบบ Modular System คือระบบการก่อสร้างอาคารที่ลดความซับซ้อนของโครงสร้างอาคาร โดยทำให้มีลักษณะสำเร็จรูปมากกว่าโครงสร้างเหล็กปกติ เหมาะกับอาคารที่มีรูปร่างเป็นทรงกล่องหรือมีการออกแบบจากชิ้นส่วนที่มีขนาดและความยาวของโครงสร้างซ้ำกัน ทำให้สามารถพัฒนาการก่อสร้างโครงการขนาดเล็กให้เป็นการผลิตซ้ำแบบอุตสาหกรรมได้
Modular System นี้เป็นแนวคิดย่อยของระบบการก่อสร้างแบบ Prefabrication ที่เน้นการผลิตชิ้นส่วนก่อสร้างสำเร็จรูปจากในโรงงานโดยเป็นการเตรียมชิ้นงานเหล็กโดยแปรรูปชิ้นงานได้ทุกขนาดตามแบบ (Shop Drawing) ภายในโรงงานที่ใช้เครื่องมือ และเครื่องจักรคุณภาพสูง ทำให้ชิ้นงานโครงสร้างเหล็กแปรรูป (Fabricated Steel) ได้คุณภาพ ระยะ และขนาดที่ถูกต้องแม่นยำ ก่อนขนย้ายนำไปติดตั้งที่หน้างาน นำมาประสานกับแนวคิดแบบ Modular ที่เน้นการปรับขนาดของชิ้นงานเหล็กให้ง่ายเหมาะแก่การติดตั้ง ด้วยการผลิตชิ้นงานที่มีรูปแบบโมดูลไม่กี่แบบ แต่สามารถประกอบเป็นรูปร่างได้หลากหลาย มีข้อดีคือทำให้เหลือเศษวัสดุน้อย ไม่ต้องมีการตัดแต่งเพิ่ม ทำให้เกิดความรวดเร็ว และความประหยัดได้มากขึ้นในการก่อสร้าง
ลักษณะเด่นของการก่อสร้างระบบ Modular System นั้น จะเน้นการผลิตชิ้นงานเหล็กโครงสร้างในส่วนย่อยที่แล้วเสร็จมาจากโรงงาน แล้วนำมาประกอบติดตั้งด้วยระบบ “Bolted Connection” ซึ่งทำให้สามารถก่อสร้างได้รวดเร็ว ควบคุมคุณภาพได้ดี และการติดตั้งได้มาตรฐาน ใช้พื้นที่เตรียมงานน้อยลง จึงทำให้หน้างานสะอาดกว่าการก่อสร้างโดยตรงที่ site งาน สามารถทำการผลิตซ้ำได้ง่าย และลดต้นทุนได้ ในกรณีที่เป็นโครงการที่ต้องการผลิตซ้ำเป็นจำนวนมาก นอกจากนี้ยังสามารถถอดวัสดุชิ้นส่วนต่าง ๆ นำกลับไปใช้ใหม่ และสามารถสามารถขนย้ายได้ ต่างจากการก่อสร้างในรูปแบบปกติ
การก่อสร้างด้วยระบบ modular สามารถแบ่งได้เป็น 3 ประเภท
1. Non-volumetric construction – การผลิตชิ้นส่วนโครงสร้างในโรงงาน จากนั้นก็แยกส่วนเป็นชิ้นๆ ไปติดตั้งที่หน้างาน
2. Panelized based construction – การผลิตชิ้นส่วนโครงสร้างแบบเป็นแผงในโรงงาน แล้วก็ขนส่งแผงขึ้นรถ ไปติดตั้งที่หน้างาน
3. volumetric based construction – การผลิตโครงสร้างแบบเป็นกล่องๆ ในโรงงาน จากนั้นก็ขนส่งขึ้นรถไปติดตั้งที่หน้างาน
ข้อจำกัดของการก่อสร้างระบบ Modular System ทำให้งานออกแบบขาดความหวือหวาเพราะเน้นการคำนึงถึงระบบการผลิตที่ลดความซับซ้อนและลดต้นทุน นอกจากนี้อาจไม่สามารถสร้างเป็นอาคารที่สูงหลายชั้นได้มากนักเพราะขีดจำกัดการรับแรงทางโครงสร้าง